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结束与华侨城四年之争 康佳总部地块已被龙光99.8亿全盘拿下

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2019-07-1821:00来自:赢商网 深圳站
核心提示:今天(5月29日),媒体公开信息透露,龙光地产(03380.HK)已报名参加深圳康佳总部地块3成股权的竞价,如无其它企业报名,将进行协议成交。

  (赢商网报道)今天(5月29日),媒体公开信息透露,龙光地产(03380.HK)已报名参加深圳康佳总部地块3成股权的竞价,如无其它企业报名,将进行协议成交。该部分股权由华侨城持有,并于3月28日以底价约30亿元在北京产权交易所挂牌转让,5月28日挂牌期满。

  据悉,去年8月龙光已从康佳手中收购康佳总部项目7成股权。据相关消息人士透露,龙光计划在此地块建集团新总部大楼。

  赢商网了解到,康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区,用地性质为商业性办公用地及一类工业用地,占地面积3.7万平方米,计容积率建筑面积26万平方米,另有不计容建筑面积6.2万平方米,其中包括8000平方米的地下综合商业和5.5万平方米的地下停车库。

  赢商网查阅2019-07-18公告显示,深圳康佳总部厂区地块由康佳集团持有的70%权益,通过网络竞拍的形式,以69.8亿元的价格落入深圳民营房企龙光地产之手。当时,整个竞拍过程只用了3分钟。

  此前,这幅地块却经历了华侨城和旗下康佳集团长达4年多的纠葛。而龙光的竞拍成功,也宣告了这家央企内部持续4年多的纷争终于落幕。

  1998年,康佳总部厂区更新改造项目由康佳集团取得产权证。2011年,康佳总部厂区被列为城市更新单元规划范围,康佳申请作为该项目的唯一开发主体。但两年后,作为康佳的第一大股东,华侨城发布意见函反对康佳作为项目唯一开发主体。

  原因是:华侨城于2003年曾和深圳市政府签订过用地协议,缴纳了包括这片厂区的地价款。

  2014年,双方争执激化至深圳市国际仲裁院,是年7月,仲裁结果落地,康佳与华侨城合作开发此地块。2019-07-18康佳的产权证到期,3天后,双方成立合资公司康侨佳城。

  矛盾的再一次掀起,是在今年7月。康佳提出以约29.02亿元的低价转让合资公司49%的股权,彼时华侨城表示保留优先购买权,华侨城将大概率控股康侨佳城。但这一提议后被中小股东否决,以失败告终。

  龙光地产2016年之前“连刷”三次地王之后,在深圳公开市场再无大额斩获。龙光深圳区域贡献了其上半年41.6%的销售额,土地储备占全国范围内的13.7%。

  赢商网获悉,2017年,龙光地产实现合约销售金额为人民币434.2亿元,超额完成370亿元的全年销售目标,同比增长51.2%。按此计算,集团将连续两年录得销售额增长超过50%,迎来新一轮的业绩快速增长周期,实现销售规模的爆发式增长。

  2018年,龙光地产可售货量充裕。龙光地产于2017年通过公开招拍挂和并购及城市更新等多种方式,新增多个大型优质项目。截至2017年底,集团可售货值预计超过5000亿元,其中约80%位于粤港澳大湾区,多个全新项目将在2018年持续推向市场,其中,位于惠州的龙光商业广场已于5月26日正式开业。目前龙光商业地产正在梳理旗下商业产品线,预计将于今年第三季度正式亮相。

本文部分内容及图片来源:爱住家

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文章关键词:康佳 龙光 华侨城
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